Citat:
prvo, 309 000€?!? to je neka zabuna ili?
Ma nije, to je plod neke okvirne kalkulacije. Kuća je građena 1996. godine na placu od 1.000 m2 koji je na 1 km zračne linije do Avenue Malla i Velesajma. Uz kuću ide i stara drvena kuća i još nekoliko pomoćnih objekata. Kad se sve to zbroji ispada ta cifra. Naravno, svjestan sam da danas nitko nema te pare, a i da ima, može gradit novo. Al za puno manje nedam, jer mislim da to sve vrijedi ko dva stana u zgradi koja je 100 m od kuće.Još kad se sjetim da su mi u agenciji prije krize rekli da tražim 400-450.000 evrića..
Citat:
drugo, u kuci planiras stanovati ili bude vikendica? trece, investiras jer mislis da ju budes lakse prodao, ili jer neznas kud bi s novcima, ili se planiras preseliti u nju i zivjeti tu odreden broj godina?
Ma kakva viksa u zoni ZET-a....To je obiteljska kuća iz koje sam se iselio kad sam se priženil. U njoj trenutno živi samo moja mama, pa je jasno da financijski i realno ne treba ladanje od 250 m2. Kako nemamo para trenutno za ništa, ideja je prodati kuću. kako to ne ide htio bi joj uz minimalne zahvate smanjiti troškove režija i poboljšati komoditet...Da pojednostavim, zamisli da imaš para, kupiš Koenigsegga za milju eura i onda bankrotiraš. I sad ne znaš kak da dođeš do para, a ne bi ga baš dao u bescjenje...
Citat:
sve to mjenja sisteme i investicije...
brzo rješenje, struja
mala investicija, najisplativije na kratkoročno ili za vikendice.
sve ostalo, dizalice topline - podzemlje, ili solarno + plinski bojler... dugoročno rješenje, s vremenom najisplativije.
a međurješenje, centralno grijanje na drva, ali pirolitička peć.
a opcepoznato, mozes staviti zlatne kolektore i bogznakakvu pec... ako nemas riješene toplinske mostove, i dobru stolariju, bacas novce u vjetar
Znam, zato i pitam tu...
Uglavnom, pouzdavši se u svoje iskustvo "pogonskog inženjera" i supruge arhitekta dobila se kombinacija cjepidlake i filozofa. Al da ne duljim, ovo su moja saznanja:
Plin
Definitivno preskupa investicija s obzirom na cijenu energenta. U slučaju plina moram iskeširat 15.000kn za priključak i onda još toliko za kondenzacijski tip bojlerasa akumulacijom...trošak u zimi cca 1600 kn/mj
Drva
Jednostavno rješenje. Jedini problem predstavlja investicija u nešto veću akumulaciju (1000 l) čime se dobiva na ugodi (ne treba ložiti stalno) i uštedi. Pirolizu ne bi zbog problema kondenzacije i općenito dosta teške implementacije u postojeće sustave. Cijena cca 8.000 kn za kotel i cca 5-6000 kn za spremnik...trošak u zimi cca 1000 kn/mj
Peleti
Obavezno ide sustav s integriranim ložištem. Cijena cca 20.000 kn.
Problem ostaje dosta komplicirana automatika vrlo ovisna o kvaliteti peleta. Nisam još proučio sve...
trošak u zimi cca 1400 kn/mj
Izolacija
Naravno, najbolje rješenje. No, nova fasada (20 cm) i stolarija me izlazi preko 100.000 kn tako da sam to zasad otpisao. To ulazi u obzir samo ako se odlučim vratiti u kuću i živit u njoj.
Ovo je sve informativno, nisam još ništa računal...
Ako netko ima iskustva, svaka je pomoć dobrodošla...